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2017年江苏省不动产权统一登记实现 2017不动产登记解读

作者:方文妹 更新时间:2019-08-16

江苏省不动产登记都有哪些便民措施?办理的时限是多久?市民的房产证、土地证是否都要更换统一的不动产权证书?今天上午,江苏省国土资源厅政策法规处处长葛素琴连线《政风热线》一一解读。

省国土资源厅的工作职能有哪些?

省国土厅的具体职能,主要是承担保护与合理利用全省土地资源、矿产资源等自然资源以及规范全省国土资源管理秩序、优化配置全省国土资源的责任。切实保护耕地、促进土地节约集约利用是其中的一项重要任务。4月,省编委印发《关于整合不动产登记职责的通知》,又明确省国土资源厅“指导监督全省土地登记、房屋登记、林地登记、草地登记、海域登记等不动产登记工作”,增加了不动产登记工作职能。

3月1日,姜大明部长在徐州颁发全国第一本不动产权证书,南京不动产登记6月28号开始。不动产登记的办理时限是多久?

根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。我省自加压力,目前大部分登记工作时限在15-20个工作日内,抵押登记、注销登记、信息查询等业务3个工作日左右。

不动产统一登记了,是否老百姓家里的房产证、土地证是否都要更换统一的不动产权证书?

不动产登记遵循“自愿登记”原则,不动产登记机构坚持“不变不换”和“方便企业群众”的原则,现有各类不动权证书继续有效,即“权利不变动,证书不更换”。等到依法办理变更、转移登记时再更换成新的不动产权证书。

农村不动产统一登记开展了吗?

长期以来,农村不动产管理和产权制度建设情况较为复杂,国土资源部的工作部署和全国各地的基本做法是,先推进城市的不动产统一登记,农村不动产登记从试点入手,逐步推进。我省农村不动产登记工作走在全国前列,确定了六合、睢宁、滨湖、吴江四个试点,取得了阶段性成果。今年又增加了15个县级试点,有序开展农村宅基地及农房统一调查登记发证工作,逐步在全省全面推开、进而实现城乡不动产统一登记全覆盖。

我省不动产登记有什么便民措施?

(1)全省各地按照“全流程优化审批、全区域便民服务、全业务网上办理、全节点效能监管”的“四全”服务模式,全力打造高效便民登记窗口,实现登记业务同城通办。以无锡市为例,市区38个不动产登记“四全”服务网点全部对外提供就近登记服务,平均每个网点的服务半径不足3公里。(2)充分利用行政服务中心和国土、房产部门原有窗口,与交易、审批窗口同一场所办公,让群众一个门进一个门出,实现“一站式”服务,更加便民利民。(3)工作人员发挥“5+2”、“白+黑”的精神,加班加点应对限购、过节后造成的业务高峰期,提出“办证群众不走,工作人员不下班”的办理要求。(4)对于老弱病残等行动不便的弱势群体,推行绿色通道等便民服务,开展了网上预约服务。将不动产登记相关要求在门户网站上公告,在登记大厅提供了很多便民举措。

不动产登记是一个新生事物,原先各种类型的不动产登记自成业务体系、技术标准不一、服务方式各异,整合到一起,并不是简单的相加过程,无论是数据、资料、系统,还是业务流程等,都需要较长的磨合期,如何让大家办证更方便,市民更满意?

在实施统一登记过程中,往往多期迭加,遇到各种情况,如房产限购政策出台、大量政策性住房上市、金税三期税收管理系统上线等,给工作带来了复杂性。《不动产登记暂行条例》还要求不动产登记有关信息与住建、海洋、林业、农业等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享,这样才能保证登记不出错,这些都对工作提出了更高的要求。保障措施:(1)加强部门交流,建立各级不动产统一登记工作联席会议制度,协调相关部门工作,及时研究解决不动产统一登记推进中遇到的问题。(2)梳理各项登记业务流程,因地制宜加以优化简化,提高登记效率,提升登记质量。(3)以“提升群众满意度”为宗旨,发扬艰苦奋斗的工作作风,加班加点完成工作任务。开展“四全”模式登记窗口建设,更加方便企业群众办理。(4)加快不动产登记信息管理基础平台建设,推进数据整合,建立纵横互通的不动产登记数据资源体系,实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享,提供不动产登记信息依法公开查询服务,消除“信息孤岛”。