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2017年成都市住房公积金提取指南

作者:李翔 时间:2017-03-11 07:57:54 更新时间:2017-12-15

提取额度

  1、租赁住房,提取金额不超过已支付的房屋租赁金额,且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。承租公共租赁住房的,可按实际房租支出全额提取,承租商品住房的,不超过租房提取限额(一年最高15000元)。

  职工房租支出计算方式为:住房租赁备案月租金金额X申请时已承租时间。备案信息中承租人为1人以上的,平均计算房租支出。

  2、职工本人住房公积金账户内存储余额不足时,可以申请提取配偶住房公积金账户内存储余额。

  3、职工承租多套住房的,一次只能为一套租赁住房申请提取住房公积金支付房屋租赁费用。

  4、职工或其配偶在房管部门存在多套租房备案信息的,一次只能就1套房屋提取租赁提取申请。

  温馨提示:住房消费提取—购买商品房提取额度

  ①不超过实际支付费用

  ②不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额

  提取材料

  1、备案登记的商品房买卖合同(查询合同备案号);

  2、购房款发票或收据;身份证原件;

  3、需同时提取配偶公积金的,需提供夫妻双方身份证原件及结婚证原件;

  4、委托他人代办的,需提供代办人及委托人双方的身份证原件及复印件;联名卡原件。您的实际提取金额将转入您的公积金联名卡账户。

  提取条件

  1、在工作所在地和住房公积金缴存所在地无自有住房;

  2、没有提取过住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷本息;

  3、月租金超过职工本人和配偶月住房公积金缴存基数之和20%;

  4、在成都市区域内依法租住自住住房时间在1年以上。

  提取流程

  职工提供要件材料—管理中心审核—受托银行支付住房公积金

  2015成都公积金贷款新政:

  1、成都住房公积金贷款额度

  成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为50万元。

  单笔可贷额度计算公式为:借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30(倍)。

  2、成都住房公积金贷款利率

  五年期以上个人住房公积金贷款利率为4%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.5%。

  3、成都住房公积金贷款期

  ①贷款期限最长不超过20年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限(即:男不得超过60岁、女不得超过55岁);借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

  ②距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的借款人,申请贷款期限可放宽5年(即:男不得超过65岁、女不得超过60岁)

  2015成都公积金提取新政:

  这里主要列举购房、还房贷、买二手房、租房四种最常见的情况进行解答。

  1、购买商品房提取

  提取时间:

  ①购买本市行政区域内商品住房申请提取住房公积金,应当在购房合同备案登记之后申请1次,以后年度不再提取;

  ②所购商品住房地址在本市行政区域以外,应当自取得房屋所有权证或购房款发票后申请提取1次,以后年度不再提取。

  提取额度:

  ①不超过实际支付费用

  ②不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

  提取次数:

  一次性提取,以后年度不再提取。

  2、偿还购房贷款提取

  提取时间:

  申请提取住房公积金用于偿还购房贷款本息,应当自取得购房贷款次年对应当月或之后月份申请提取,之后每次提取申请应间隔12个月(含)以上。

  提取额度:

  ①提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积账户金额,且首次还贷提取金额不超过申请时已偿还的贷款本息,之后还贷提取金额不超过申请时12个月内偿还的贷款本息;

  ②期间职工提前结清购房贷款本息的,在贷款结清后可申请提取一次,提取金额不超过已结清的贷款本息金额且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

  3、购买二手房提取

  提取时间:

  ①购买再交易住房申请提取住房公积金,应当自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请提取1次,以后年度不再提取。

  ②所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取,或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的,应当自取得房屋所有权证之日起满6个月后,12个月以内申请提取1次,以后年度不再提取。

  提取额度:

  ①不超过实际支付费用

  ②不超过过户后房屋所有权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

  提取次数:

  一次性提取,以后年度不再提取。

  4、支付租房费用提取

  提取条件:

  职工符合以下条件的,可以申请提取夫妻双方住房公积金支付房屋租赁费用:

  ①在成都住房公积金管理中心连续足额缴存住房公积金满3个月。

  ②本人及配偶在成都市行政区域内无自有住房,且租赁公共租赁住房或商品住房。

  提取金额:

  ①租赁住房,提取金额不超过已支付的房屋租赁金额,且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。承租公共租赁住房的,可按实际房租支出全额提取,承租商品住房的,不超过租房提取限额(一年最高15000元)。职工房租支出计算方式为:住房租赁备案月租金金额X申请时已承租时间。备案信息中承租人为1人以上的,平均计算房租支出。

  ②职工本人住房公积金账户内存储余额不足时,可以申请提取配偶住房公积金账户内存储余额。

  ③职工承租多套住房的,一次只能为一套租赁住房申请提取住房公积金支付房屋租赁费用。

  ④职工或其配偶在房管部门存在多套租房备案信息的,一次只能就1套房屋提取租赁提取申请。

  提取时间:

  职工租住商品住房或公共租赁住房,可在一个自然年度内申请办理2次租赁住房提取住房公积金业务。